¿Alquiler residencial o vacacional?
Esta es una inquietud o pregunta muy común entre nuestros clientes. La realidad no es que uno sea mejor que el otro, todo depende de cuáles son tus metas con esta inversión que vas a realizar.
El alquiler vacacional ofrece varias ventajas. Es una forma de conseguir ingresos extra para pagar los gastos de mantenimiento durante el año o destinarlos a la hipoteca. Durante la temporada vacacional, existe la opción de cobrar precios más elevados cuando aumente la demanda. Y finalmente tienes la flexibilidad de usar tu vivienda durante los periodos del año que desees.
En cuanto a las desventajas tenemos es el riesgo de desocupación. Es cierto que puedes recibir ingresos por encima del promedio, pero también es cierto que esto ingresos no serán altos ni constantes durante todo el ano. Debes tener esto muy presente y prepararte ya que todos los gastos de mantenimiento son mensuales. Por otro lado está el costo de mantenimiento, estas propiedades suelen requerir más cuidado, debe estar amobladas y equipadas, por lo que le riesgo de daño es también mayor, y nuevamente estas reparaciones y mantenimientos van a salir de la inconstante renta.
Por su parte el alquiler residencial de largo plazo ofrece la ventaja de un flujo permanente de renta, por contrato establecido, lo que te brinda más tranquilidad y te asegura que todos los gastos asociados saldrán de la renta y no de tu bolsillo. Los inquilinos suelen ser más cuidadosos con las propiedades, lo que implica un mantenimiento menor y no es necesario amoblar ni equipar la unidad ni pago de electricidad, teléfonos que significa menos riesgo de reposición. Sin embargo las ganancias son menos atractivas, ya que no se ven impactadas por la temporada.
Para tomar la decisión, responde las siguientes preguntas: ¿Qué buscas? ¿Contar con un ingreso mensual adicional? ¿Generar plusvalía? ¿Lograr que un activo que puedas disfrutar a nivel personal y que puede generar algún ingreso ocasional?
En VS International Rental Properties ofrecemos servicios completos de administración de propiedades: mercadeo de unidad para la renta, selección de inquilinos, cobros renta, asesoría tributaria y en seguros, inspecciones periódicas, mantenimientos y reparaciones. Nos preocupamos por mantener su propiedad para proteger su valor. S estas interesado en rentar tu propiedad escríbenos a realestate@vsinternationalproperties.com.