Venta de inmuebles en Orlando continúa aumentando, a pesar de la pandemia de Covid-19

Propiedades en Orlando

Durante el mes de junio las ventas de propiedades en Orlando (ORRA por sus siglas en inglés) se dispararon en 46% con respecto al mes de mayo, según la Asociación Regional de Realtors de Orlando. El número de inmuebles en venta sigue siendo un problema, ya que mientras la demanda sube el inventario de junio experimentó una disminución del 19% en comparación con junio de 2019.

«Manteniendo todos los protocolos de seguridad, limitando las exhibiciones en persona y realizando visitas virtuales, los compradores y vendedores de propiedades han podido realizar sus transacciones sin inconveniente» dijo el presidente de ORRA 2020 Reese Stewart.

«Las perspectivas continúan siendo positivas, ya que las ventas pendientes en junio también aumentaron, mostrando un aumento del 14,5% respecto de mayo» agrega el representante de la asociación.

Precio medio e inventario de propiedades en Orlando

En promedio el precio promedio de los inmuebles en Orlando que se vendieron en junio fue de $ 265,000, que es 6% superior al precio promedio de junio de 2019 de $ 249,999 y 1.9% superior al precio promedio de mayo de 2020 que fue de $ 259,900.

El precio medio de las casas unifamiliares vendidas en junio de 2020 aumentó un 3,7% en junio de 2019 y ahora es de $ 280,000. El precio promedio de los condominios aumentó 4.9% a $ 141,000 y los townhomes, villas y dúplex aumentaron 0.5% a $ 219,950.

El inventario general de propiedades que estaban disponibles para la compra en junio (6,557) representa una disminución del 18.6% en comparación con el mismo mes en 2019, y una disminución del 9.7% en comparación con mayo 2020.

La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando en junio fue de 3.04%, por debajo del 3.22% del mes anterior.

Las casas que cerraron en junio tomaron un promedio de 52 días para pasar de listado a pendiente y un promedio de 38 días entre pendiente y cierre, para un total promedio de 90 días desde el listado hasta el cierre (frente a un total de 87 días el mes anterior )

Ventas en Orlando MSA comparadas con 2019

Sin embargo, la pandemia ha afectado las ventas en comparación con el año pasado, como era de esperarse. En todo los condados MSA de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en junio 2020 fueron un 13.4% más bajas que en junio de 2019. Las comparaciones de ventas de cada condado individual son las siguientes:

  • Lake: 15,6% por debajo de junio de 2019
  • Orange: 18.5% por debajo de junio de 2019
  • Osceola: 6.8% por debajo de junio de 2019
  • Seminole: 3.6% por debajo de junio de 2019

 

Fuente: World Property Journal

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Comment
  1. Carla dice:

    Gracias por tu post. Saludos.

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